Deux maisons mitoyennes en pierres dans un hameau à la campagne à Bulat-Pestivien

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Informations générales

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Petites annonces Bulat-Pestivien

Je vous propose cette opportunité d’acquérir ces deux maisons sur 1 047 m² qui se situent dans un hameau à deux minutes en voiture du village de Bulat-Pestivien. Elles pourraient être intéressantes à quelqu’un qui cherche des maisons à mettre en location ou même deux familles qui cherchent des maisons secondaires. La maison la plus grande est habitable de suite et on pourra poser ses valises et la deuxième a besoin d’électroménagers dans la cuisine. De nombreux commerces sont assez proches à Callac (8 km) et la ville de Guingamp avec sa gare TGV, ses nombreux commerces et la N12 est à 25 km. La station balnéaire de Binic sur la côte nord de la Bretagne est à environ une heure en voiture (59 km).

Maison à gauche - DPE : 266.9 (E), GES : 4.6 (A)
Maison à droit - DPE & GES : vierge.


EN DÉTAILS :

LA MAISON LA PLUS GRANDE (à gauche) / surface habitable : 64.8 m², terrain : 750 m², chauffage : un poêle à bois et des radiateurs électriques dans l’espace de vie et des radiateurs électriques ailleurs.

REZ-DE-CHAUSSÉE :

SALON / SALLE A MANGER / CUISINE (approx 37 m²) : un espace de vie spacieux et comprenant salon, une salle à manger et un coin-cuisine, le tout décoré en blanc avec un sol carrelé et des poutres apparentes. Le salon a une cheminée d’origine en granit où a été posé un poêle à bois et dans la cuisine vous trouverez une plaque contemporaine à induction par De Dietrich, un double four (l’un avec un grill) par Neff et un lave-vaisselle. Un lave-linge, un réfrigérateur et un four micro-ondes – le tout assez neuf – sont disponibles selon négociation. Également, dans le salon / salle, le canapé, une table basse avec un téléviseur et bar à son, un lecteur DVD, un ensemble de trois petites tables, encore une petite table, une chaise, un coffre en bois et la table de la salle avec ses six chaises sont disponible selon négociation.

L’ETAGE :

À l’étage il y a des dalles moquettes partout sauf dans la salle de bains où il y a du linoléum au sol. Le palier a un petit placard de rangement.

CHAMBRE 1 (approx 9.8 m² > 1.8m) : décorée en blanc, les meubles sont disponibles selon négociation et comprennent un lit double, une armoire, un meuble à tiroirs, une coiffeuse avec un miroir, deux tables de chevet et un canapé lit pour une jeune enfant.

CHAMBRE 2 (approx 4.7 m² > 1.8m) : décorée en blanc et encore les meubles sont disponibles selon négociation. Ils comprennent deux lits simples, une table de chevet et un meuble en bois.

CHAMBRE 3 (approx 3.9 m² > 1.8m) : décorée en nuances pastelles. Les meubles disponibles : un lit gigogne et une table de chevet.

SALLE DE BAINS AVEC WC (approx 2.9 m² > 1.8m) : avec une faïence partielle, une baignoire, un lavabo sur son placard, un miroir, un porte-serviette et des lumières spot incrustées dans le plafond.

L’EXTERIEUR : devant la maison, un petit jardin gravillonné avec quelques arbustes et grandes pierres. À gauche, un jardin gazonné qui continue derrière la maison avec quelques arbres et arbustes. Également sur le côté gauche, un abri de jardin avec une toiture en métal ondulé. La toiture est allongée pour servir aussi comme remise de bûches.


LA MAISON PLUS PETITE : surface habitable : 47.8 m², terrain : 297 m², chauffage : un poêle à bois dans le salon.

SALON / SALLE A MANGER (approx 19.4 m²) : avec un sol carrelé et la cheminée d’origine en granit où a été posé un poêle à bois. Il a un coin-placard et une porte ouverte encadrée de granit pour accéder à la cuisine.

CUISINE (approx 7.6 m²) : avec un sol carrelé, des placards et tiroirs et un évier. Il faut prévoir l’installation de l’électroménager.

SALLE DE BAINS AVEC WC (approx 3 m²) : accédée de la cuisine, la salle de bains a un sol carrelé, une faïence partielle, une baignoire, un coin-lavabo, un miroir, un petit placard mural, un radiateur électrique et un WC. Dans un coin vous trouverez la plomberie pour un lave-linge.

L’ETAGE :

CHAMBRE 1 (approx 6.4 m² > 1.8m) : le lit double, les deux tables de chevet et un placard sont disponibles selon négociation. La décoration est en blanc et il faut prévoir un revêtement au sol.

CHAMBRE 2 (approx 5 m² > 1.8m) : décorée en blanc, avec des dalles moquettes et un placard mural.

WC SÉPARÉ : avec un lavabo.

L’EXTERIEUR : devant la maison au niveau de la rue il y a une dépendance en pierres qui donne un espace de rangement d’environ 13 m². Sur le côté droit de la maison un endroit gazonné qui continue derrière la maison pour donner un jardin.

INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES :

Taxe Foncière pour 2020 : 615 € pour les deux maisons. Une fosse septique dessert les deux maisons et la conclusion d’un contrôle sera publiée ici en juin 2021. Un nouveau diagnostic sur l’installation électrique sera effectué au moment de trouver un acquéreur. Le diagnostic daté mars 2018 est disponible sur demande et c’est probable que rien n’a changé depuis son édition.

Aéroports :
- Rennes à 101 km.
- Brest à 158 km.

Réf. M870-22. Prix honoraires exclus : 93 396 €. Honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposée par Phillip VEASEY, Agent Commercial, inscrit au RSAC de St Brieuc, n° 820.748.044 en association avec Christine's Brittany Properties (Carte Professionnelle n° CPI 2902 2018 000 027 510).


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Phillip VEASEY
N° ent. : 82074804400014

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