23/12/22

Grande maison individuelle avec vue sur le lac et comprenant un gîte jusqu’à 21 personnes à Loguivy-Plougras

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Informations générales

Détail de l'annonce

Petites annonces Loguivy-Plougras

Voici une grande maison comprenant un gîte de 8 chambres avec la possibilité de le louer entièrement à un groupe de clients ou de le louer à plusieurs clients en même temps. Avec vue sur le lac en face, le gîte se situe sur 4 étages (grenier inclus – veuillez voir la photo principale). Sur le côté gauche du bâtiment se situe l’ancien moulin sur 3 étages et avec le grenier, ceci donne la possibilité de l’aménager en chambres supplémentaires. En contre-bas vous trouverez l’espace de vie des propriétaires qui comprend un salon, une cuisine / salle à manger, 3 chambres, une salle de bains avec un coin-baignoire, un lavabo et un WC, ainsi qu’un bureau, un dressing et une véranda. Quelques petites marches vous amènent à une buanderie avec un garde-manger. A côte de l’espace de vie des propriétaires se situe une salle avec du matériel de loisirs et qui est louée pour des fêtes de famille ou sert pour le divertissement des enfants des clients du gîte etc…

Vu la proximité du lac, la possibilité est là pour installer une turbine pour exploiter l’énergie importante générée par l’eau qui passe par la chambre à turbine. Une pompe est en place pour utiliser l’eau pour les WC et les lave-linges dans la propriété pour donner une économie sur les factures d’eau.

Des croquis des 4 étages du gîte sont compris avec les photos pour donner une idée des superficies mais ne portent aucune valeur contractuelle.

A l’extérieur, une pelouse avec un jeu de balançoires, des meubles de jardin sur la terrasse pour les clients du gîte, une piscine sous une serre, un chalet d’enfants, un abri de jardin et une dépendance en pierres qui est idéale pour ranger le matériel du jardin et comme remise de bûches. Une deuxième pelouse se situe sur le côté de la propriété. De plus, à 30m vous trouverez un terrain séparé avec plusieurs potagers, une serre, des arbres fruitiers etc… En face de la propriété, un garage avec une porte de 2.8m x 2.8m et qui pourrait prendre une caravane ou un camping-car et un espace jusqu’à 3 voitures.

INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES :

La côte nord de la Bretagne est à seulement 25 km (Plestin-les-Grèves), Morlaix est à 30 km et Ploumanac’h et Perros-Guirec sont à environ 40 minutes en voiture. Vous trouverez de nombreux commerces à Guerlesquin qui est à 5 km.
Internet : fibre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aéroports :
- Brest à 77 km.
- Rennes à 169 km

INFORMATIONS DIVERSES :

Surface habitable : 205 m², terrain : 1 750 m², chauffage : un système de chauffage central au fioul (sauf le grenier du gîte) et chez les propriétaires uniquement un chauffage au sol électrique et un poêle à bois dans le salon. Taxe Foncière pour 2022 : 935 €. La fosse septique était en conformité en 2011 mais n’a pas été contrôlée depuis.

Logement à consommation énergétique (maison principale) excessive : classe F.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 470 € et 7 470 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
DPE réalisé le 8 mars 2022.

Réf. M928-22. Prix honoraires exclus : 260 000 €. Honoraires de 4.8 % TTC à la charge de l'acquéreur. Barème de 4 % + TVA s'applique sur une vente dans la fourchette 200 001 € à 500 000 € s'applique.

Proposée par Phillip VEASEY, Agent Commercial, inscrit au RSAC de St Brieuc, n° 820.748.044 en association avec Christine's Brittany Properties (Carte Professionnelle n° CPI 2902 2018 000 027 510).