14/10/22

Longère en BRETAGNE à Guerlédan

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Informations générales

Détail de l'annonce

Petites annonces Guerlédan

unique et à saisir + terrain 7054 m².
Vous ne voulez pas habiter en lotissement. Longère sur la commune de « Mur de Bretagne » GUERLEDAN dans les Côtes-d’Armor 22, à la limite du Morbihan 56. (En plein centre BRETAGNE, 60 Km environ des 2 mers, Manche et Océan Atlantique.) Actuellement libre,
Vous voulez vivre à la campagne, être tranquille, faire ce que vous voulez, pas trop loin d’une petite ville (4 km) avec toutes les commodités : Boulanger, Pharmacie, Superette, Poste, Docteur, restaurants, etc…
Pour les amoureux de la nature, du calme, de la pêche en Lac etc…
Nous avons peut-être ce qu’il vous faut,
Maison de campagne très calme, longère à rénover, avec jardin privatif, sans vis-à-vis, construite à la lisière du bois et du village de Cosquer / Kerguillaume, avec terrain, boisé à 80% environ, d’une surface totale de 7054 m².
1 Cuisine, salon, cheminée.
1 Salle d’eau
2 Chambres
1 W.C.
1 Buanderie / Remise.
2 Etages disponibles de tous aménagements.
Une longère d’habitation avec buanderie attenante de surface au sol totale de 110 m², avec possibilité d’extension de 66 m², combles aménageables, murs réalisés en pierre ardoisées du pays, épaisseurs des murs 65 cm. Sans isolation, (voir travaux avec prime gouvernementale). Avec plusieurs ouvertures en façade Sud principale donnant sur la cour. (Voir photos jointes). Attenant une remise/buanderie, réalisée en maçonnerie à l’aide de parpaings de 20 cm, enduit sur les faces extérieures + possibilité d’extension d’un bâtiment annexe de 105m² maximum à moins de 20 m de la maison principale et pouvant être réalisé sur les parcelles classées en zone naturelle. Ex : Garage.
Cette maison se situe en haut d’une colline, (Voir photos jointes).à l’orée d’un village et d’un bois existant. Avec une un point de vue, depuis le terrain surplombant la vallée de Mur de Bretagne (GUERLEDAN).
L’ensemble se situant à proximité du Lac de GUERLEDAN, 5 mn à 10 mn environ, en voiture. On y trouve sport nautique, voile, canoé, planche à voiles, paddle etc… La pêche.
Reste à la charge de l’Acheteur les différents raccordements d’alimentations de la maison qui sont à proximités: Téléphone, l’arrivée d’eau communale (Abonnement), la réalisation de l’électricité avec demande de « Consuel » et de raccordement au poteau électrique + la mise en conformité de l’assainissement des eaux usées.
Possibilité de la réalisation d’une piscine sans que la prise en compte de sa surface de la piscine réduise la surface de la maison ou du bâtiment annexe.
NOTA : La propriété se situe sur la photo, tout en haut au centre de la photo où il y a des sapins.
Photos de la « Rte d’accès à la propriété », voir ci-joint,
Nous restons à votre disposition pour toutes informations complémentaires. Autres photos possibles