Annonce déposée par Veasey

Annonce Magnifique villa de beaux volumes très proche du littoral ... Plestin-les-Grèves

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Informations générales

Détail de l'annonce

Voici une opportunité d’acquérir une magnifique villa spacieuse de 2003 avec son parc, à seulement quelques minutes à pied de la plage et des vues sur le fleuve le Douron avec son pont, des bateaux etc... La maison est retirée de la route calme grâce à sa longue allée goudronnée et elle profite d’une belle vue sur son propre parc et une petite vue mer à l’étage. La ville recherchée de Plestin à 3.1 km est pleine de caractère avec ses anciens bâtiments en pierre et vous propose de nombreux commerces. Un accès à la côte de granit rose et à d’autres stations balnéaires recherchées est assez facile, par exemple Perros-Guirec, Trébeurden, Trégastel et le port et village de Ploumanac’h, le village le plus beau de France en 2015.

Cette maison contemporaine et familiale a de beaux volumes et profite bien de la luminosité naturelle. Une visite est fortement recommandée pour pouvoir apprécier la qualité de son design, de sa construction et de la qualité de ses prestations !

DPE : 91 (C), GES : 4 (A)

EN BREF :

Surface habitable : 180 m², terrain : 5 388 m².

Rez-de-chaussée : une grande pièce de vie ouverte (environ 73 m²), une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre parentale, un garage / buanderie accédé de la cuisine, un WC séparé.

A l’étage : un grand palier avec un balcon extérieur, 3 chambres (dont l’une a un balcon extérieur), une salle d’eau, un grenier et un WC séparé.

Chauffage : géothermie.

A l’extérieur : une longue allée bitumée arrive dans une cour spacieuse et 2 garages (jusqu’à 5 ou 6 voitures), un car-port, un parc avec un abri comme un garage pour ranger le matériel de jardin, une serre (potentiellement disponible à l’acquéreur selon négociation).

Divers : Taxe Foncière pour 2018 : 1 218 €. La maison est raccordée à tout à l’égout. Les volets sont électriques et chaque volet a son propre interrupteur ainsi qu’un interrupteur central pour les descendre tous en même temps. DPE et GES : en attente des chiffres.


EN DETAILS :

La porte d’entrée en chêne s’ouvre sur le hall avec un grand placard avec des portes miroirs coulissantes. A la droite du hall, un petit couloir vous amène à un WC séparé et à la chambre parentale. En face, une arche pour entrer dans l’espace de vie d’environ 73 m². Les rideaux seront laissés à l’acquéreur s’il le souhaite.

BUREAU – situé à droite dans l’espace de vie, le bureau profite de la luminosité naturelle grâce à une porte vitrée qui donne un accès à la terrasse en bois.

SEJOUR – spacieux et ouvert, séparé de la cuisine aménagée par un comptoir de service en chêne et il profite de la luminosité naturelle par une porte vitrée qui s’ouvre sur la terrasse. Le salon a un sol ‘pont-bateau’ en teck massif et une vue sur le parc.

CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE – aménagée en chêne avec des plans de travail en quartz, la cuisine vous propose une gazinière à 4 feux, un four électrique, un réfrigérateur, un lave-vaisselle et un évier double vasque.

CHAMBRE PARENTALE – spacieuse (environ 30 m²), la chambre parentale a un grand placard aménagée (portes coulissantes et miroirs) et une porte vitrée qui donne une vue sur le parc et un accès à la terrasse. Sa salle d’eau est également spacieuse avec une faïence, un coin-baignoire, un lavabo sur ses placards et tiroirs avec des placards supplémentaires sur les 2 côtés, des portes serviettes et un grand miroir.

WC SEPARE

GRAND GARAGE / BUANDERIE – une porte dans la cuisine donne un accès au premier garage avec son espace buanderie (évier, plomberie pour un lave-linge, étagères) et pour des congélateurs etc... La porte du garage est électrique.



L’ETAGE :

L’escalier est en chêne massif et vous amène du séjour à un palier spacieux avec une porte vitrée qui s’ouvre sur un balcon avec une vue sur le parc.

CHAMBRE 2 – décorée en vert pastel, cette chambre a une porte qui s’ouvre sur un balcon.

CHAMBRE 3 - décorée en rose avec un placard aménagée (portes miroirs).

CHAMBRE 4 - décorée en vert pastel, cette chambre a un petit dressing. Un deuxième porte donne un accès à un grenier et pourrait potentiellement utilisé pour agrandir la chambre.

SALLE D’EAU – avec une faïence, une cabine de douche, un lavabo sur son placard et un miroir.

WC SEPARE – avec un lavabo sur son placard.


L’EXTERIEUR :

La longue allée bitumée vous amène à une cour spacieuse, 2 garages et un car-port entre les deux. L’un des garages peut être accédé de la cuisine comme décrit ci-dessus et le deuxième a deux portes électriques et séparées avec un espace pour jusqu’à 4 ou 5 voitures. Il a aussi une petite cave à vins souterraine.

Sur un côté de la maison vous trouverez une serre qui sera potentiellement disponible à l’achat et dans un coin du parc un petit ‘garage’ en parpaings qui sert pour le matériel de jardin.

La toiture de la maison est en très bon état et des paraboles satellites sont installées au niveau du sol.


VILLES VOISINES, FERRYS & AEROPORTS :

- Lannion et Morlaix (chacune avec une gare TGV) à 18 km et à 24 km.
- l’aéroport de Rennes à 183 km.
- l’aéroport de Brest à 71 km.
- Roscoff (ferrys à Plymouth et Cork) à 49 km.

Réf. M622-22. Prix honoraires exclus : 450 000 €. Honoraires de 4.8 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposée par Phillip VEASEY, Agent Commercial, inscrit au RSAC de St Brieuc, n° 820.748.044 en association avec Christine's Brittany Properties (Carte Professionnelle n° CPI 2902 2018 000 027 510).

Contact annonceur

Phillip VEASEY, Agent Commercial
N° ent. : 82074804400014

Gestion de l'annonce

Statistiques de l'annonce

Nombre de vues : 36
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