23/12/22

Maison charmante de 2 / 3 chambres dans un hameau à la campagne, secteur Callac à Saint-Servais

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Informations générales

Détail de l'annonce

Petites annonces Saint-Servais

J'ai le plaisir de vous proposer cette maison bien entretenue, située dans un hameau à quelques minutes de Callac dans les Côtes d’Armor et qui est en vente avec la plupart de ses meubles et ses électroménagères disponibles à l’achat. Le hameau est situé dans un environnement calme entouré de terrain agricole et la propriété comprend 2 granges, un atelier et un hangar construit en parpaings. Cette maison est prête à accueillir son nouveau propriétaire qui pourra poser ses valises sans travaux à prévoir.

La véranda d’entrée s’ouvre dans la pièce de vie principale comprenant un salon et une salle à manger et qui propose des poutres apparentes, une grande cheminée avec son poêle à bois et une décoration principalement en nuances pastelles. Une double porte de la salle à manger mène dans une extension qui pourrait servie comme un deuxième salon, comme un bureau ou comme une chambre au rez-de-chaussée avec des placards aménagés le long d’un mur. Sur la droite de la salle à manger vous trouverez la cuisine séparée qui a également des poutres apparentes et vous propose 2 fours électriques, 4 feux à gaz, des plans de travail en bois avec une faïence et la plomberie pour un lave-linge. De la cuisine on passe dans un petit sas avec un placard de rangement et plus loin se situe la salle de bains avec une baignoire, une douche séparée avec sa faïence, un lavabo et un WC.

Un escalier en bois de la salle à manger vous mène sur un palier avec des étagères aménagées. Les 2 chambres à l’étage sont assez lumineuses avec des poutres apparentes et un papier peint sur l’un des murs dans chacune. Également à l’étage se trouve un WC avec un lavabo et un placard aménagé pour le linge.

L’EXTERIEUR :

Devant la maison une allée gravillonnée devient plus large pour donner un endroit pour s’asseoir ainsi qu’une terrasse en bois avec un pare-soleil rétractable monté sur un cadre en métal, le tout orienté légèrement à l’ouest du sud. Attenant à la maison, un atelier construit en bois sur du béton avec une ancienne grange an face qui est utile pour le stockage de bois et du matériel de jardin etc… Encore une dépendance en pierre se trouve sur la droite. La propriété vous propose aussi un hangar construit en parpaings et plus loin, une dépendance qui est actuellement partiellement en ruines mais qui pourrait être rénovée bien sûr. Derrière la maison vous trouverez un jardin avec des balançoires et un toboggan. Ce jardin est accessible directement du bureau / chambre au rez-de-chaussée.

INFORMATIONS DIVERSES :

Surface habitable : 96 m².
Terrain : 1 211 m².
Chauffage : un poêle à bois dans le salon et un double vitrage.
Fosse septique : absence de défaut.
Taxes Foncières : estimées d'être environ 260 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 142 € et 1 544 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
DPE 281 (E) GES 8 (B). DPE réalisé le 10.09.2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES :

La côte nord de la Bretagne est à environ une heure en voiture, par exemple Paimpol avec son ostréiculture, sa marina, et ses restaurants est à 62 km. La N12 (Brest à Rennes) est à environ 20 minutes à côte de Guingamp où se trouve un grand nombre de commerces ainsi qu’une gare TGV. Des commerces plus proche sont à Callac – 5 minutes en voiture – et encore de nombreux commerces etc… sont à Carhaix-Plouguer à environ 20 minutes, où a lieu la fameuse fête de la musique les Vieilles Charrues en juillet de chaque année.

Aéroports :

- Brest à 94 km.
- Rennes à 160 km.

Réf. M925-22. Prix honoraires exclus : 140 000 €. Honoraires de 4.8 % TTC à la charge de l'acquéreur. Honoraires de 4 % + TVA s'applique après négociation avec le(s) vendeur(s).

Proposée par Phillip VEASEY, Agent Commercial EI inscrit au RSAC de St Brieuc, n° 820.748.044 en association avec Christine's Brittany Properties (Carte Professionnelle n° CPI 2902 2018 000 027 510).