Maison d'environ 175m² avec 5 chambres parentales, 800m du bourg à Plouguenast-Langast

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Informations générales

Détail de l'annonce

Petites annonces Plouguenast-Langast

Des propositions sont sollicitées pour cette maison avec un espace volumineux insoupçonnable dans un hameau à environ 800m du bourg. Avec une chambre au rez-de-chaussée, elle est proposée à la vente avec tous les meubles compris. Malgré un rafraîchissement de la décoration souhaitable, la maison est bien habitable et prête à accueillir son nouveau propriétaire.

EN DETAILS :

La porte d‘entrée s’ouvre sur le SALON / SALLE À MANGER d’approximativement 34 m² avec ses poutres apparentes et un sol en parquet flottant. Le chauffage est par un insert et des radiateurs du système de chauffage central. Sur la gauche, une porte vous donne un accès à une chambre parentale et sur la droite une double porte avec des petites vitres s’ouvre sur la cuisine séparée et équipée. Une troisième porte du salon donne un accès à l’escalier.

CUISINE SÉPARÉE ET ÉQUIPÉE (approx 23 m²) : apparemment réaménagée il n’y a pas longtemps, la cuisine contemporaine a des poutres apparentes, un mur avec des pierres d’origine, une gazinière à 4 feux avec sa hotte aspirante en acier inoxydable, un four électrique, un réfrigérateur / congélateur, 2 machines à laver, un sèche-linge, un four micro-ondes et une porte qui s’ouvre sur un garde-manger.

CHAMBRE PARENTALE 1 (approx 12 m² + 4.6 m²) : avec des poutres apparentes, un sol en parquet flottant et une salle d’eau privative comprenant une douche, un lavabo, un miroir aves des lumières spot, un porte-serviette et un WC.

PREMIER ÉTAGE :

CHAMBRE 2 (approx 24.6 m²) : cette grande chambre a une moquette, des placards aménagés, une coiffeuse aménagée, des poutres apparentes, des lumières spot incrustées dans le plafond et un dressing d’environ 4 m² qui pourrait servir comme bureau par exemple. La salle d’eau d’environ 4.3 m² a une faïence, une baignoire, un lavabo, 2 miroirs, des lumières spot incrustées dans le plafond et un WC.

CHAMBRE 3 (approx 17.8 m²) : encore une grande chambre avec une moquette, des poutres apparentes, des placards aménagés et une salle d’eau d’environ 4.7 m² presque identique à celle de la chambre 2. Elle a 2 autres pièces style comme dressing mais qui pourraient être adaptées selon besoin.

DEUXIÈME ÉTAGE :

CHAMBRE 4 (approx 11.9 m² > 1.8m) : avec un sol en parquet flottant, des poutres ‘forme A’ et des placards et une coiffeuse aménagés. La salle de bains d’environ 4.6 m² a une baignoire, un lavabo, un miroir et un WC.

CHAMBRE 5 (approx 9.5 m² > 1.8m) : encore une chambre avec un sol en parquet flottant, des poutres ‘forme A’ et des placards et une coiffeuse aménagés. La salle de bains est comme celle de la chambre 4.

L’EXTÉRIEUR :

La maison a un petit jardin devant et la toiture de la maison est en bon état.

INFORMATIONS DIVERSES :

Surface habitable : 178 m².
Terrain : 180m².
Chauffage : central électrique. Taxe Foncière pour 2020 : 876 €.
Vitrage simple.
Assainissement : le système d’assainissement n’est pas encore connu définitivement. Il faut prévoir l’installation d’un nouvel assainissement individuel.
DPE : 329 (E), GES : 9 (B). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 770 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

EMPLACEMENT :

La maison se situe à environ 800m du bourg de Langast et des commerces dont un supermarché avec une station d’essence sont à Plouguenast à 4.3 km. De très nombreux commerces sont à Loudéac qui est à 15 minutes en voiture. Le lac de Guerlédan - qui attire les passionnés de la randonnée, du cyclisme, de la pêche et de la navigation et qui a une plage – ainsi que les villes de Quintin et Saint-Brieuc avec sa gare TGV, sont à 30 minutes en voiture. La côte nord est à 35 à 40 minutes.

Aéroports :
- Rennes à 87 km.
- Brest à 161 km.
- Nantes à 189 km.

Réf. M908-22. Prix honoraires exclus : 140 566 €. Honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposée par Phillip VEASEY, Agent Commercial, inscrit au RSAC de St Brieuc, n° 820.748.044 en association avec Christine's Brittany Properties (Carte Professionnelle n° CPI 2902 2018 000 027 510).


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Phillip VEASEY
N° ent. : 82074804400014

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