Maison de bourg entièrement rénovée qui vous attend avec vos valises à Plœuc-L'Hermitage

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Petites annonces Plœuc-L'Hermitage

J'ai le plaisir de vous proposer cette maison qui a été entièrement rénovée (installation électrique, double vitrage, décoration, cuisine aménagée, nouveaux poêles à pellets, nouvelle plomberie) durant 2 ans. Située au cœur de Plœuc-sur-Lié, elle vous propose un espace de vie sur 2 étages et comprend aussi un très grand atelier avec un potentiel d’être adapté par exemple pour créer un espace d’entreprise pour accueillir des clients comme un salon de thé pour exemple. Un patio se situe au premier étage et veuillez noter que cette propriété n’a pas de jardin. Une visite vous est fortement proposée pour pouvoir bien apprécier le niveau des rénovations pour cette maison où vous pourriez poser vos valises !

INFORMATIONS DIVERSES :

Surface habitable : 137m².
Chauffage : un poêle à pellets dans le salon et la salle à manger, radiateurs électriques ailleurs.
Taxe Foncière pour 2020 : 485 €.
Assainissement : la maison est raccordée à tout à l’égout.
DPE 216 (D), GES : 6 (B).

EN DÉTAILS :

SAS D’ENTRÉE (approx 4 m²) : avec un sol carrelé et un espace généreux pour poser vos manteaux, chaussures etc…

SALLE A MANGER (approx 22.4 m²) : et CUISINE OUVERTE (approx 3.6 m² hors meubles) : décorée en bleu léger et gris la salle à manger a un sol en travertin et des volets vénitiens aux fenêtres. Elle est chauffée par un poêle à pellets posé en 2019 qui a eu seulement une légère utilisation hivernale (écrit en septembre 2021). La cuisine ouverte a été aménagée avec des meubles Mobalpa en 2019 pour 11 000 € et vous y trouverez une gazinière Siemens à 3 feux avec sa hotte contemporaine en acier inoxydable, un four avec grill par Siemens, un lave-vaisselle et un réfrigérateur. Une porte double de la salle à manger s’ouvre dans la cage d’escalier avec des placards aménagés pour donner un accès à la buanderie avec WC et à l’atelier.

BUANDERIE (approx 3.3 m²) : avec un sol carrelé, un lavabo sur son placard, un miroir mural, un WC et la plomberie pour un lave-linge.

GRAND ATELIER (approx 88 m²) : l’atelier a une porte qui s’ouvre sur l’extérieur et pourrait être adapté pour créer un espace d’entreprise pour accueillir des clients ou pourrait être aménagé pour agrandir l’espace de vie ou un garage etc...

L’ETAGE :

L’escalier en bois mène à un palier d’environ 6.6 m² avec un sol parqueté et des placards aménagés.

SALON (approx 20.5 m²) : une pièce d’une bonne taille, décorée en nuances pastelles et chauffée par un poêle à pellets récent. D’ici une porte s’ouvre sur le patio.

CHAMBRE 1 (approx 13.2 m²) : récemment décorée avec un papier peint en gris et le plafond peint en blanc, cette chambre a un sol parqueté et des lumières murales.

CHAMBRE 2 (approx 11.6 m²) : encore une chambre récemment décorée en bleu et gris léger, elle vous propose un complément généreux de placards aménagés.

BUREAU / PETITE CHAMBRE (approx 6.7 m²) : cette pièce, décorée en blanc avec un sol parqueté pourrait être idéal pour servir comme bureau et sert actuellement comme petite chambre avec un lit simple.

SALLE D’EAU (approx 3.4 m²) : avec une douche ‘Italienne’ d’une longueur de 1.4m, un lavabo sur son placard, un miroir mural et un WC.

PATIO (approx 19.2 m²) : un patio clos entre 4 murs qui est un véritable bain de soleil en été.

PIÈCE / DÉBARRAS (approx 39.5 m²) : cette pièce se situe au-dessus de l’atelier et donne une espace importante pour rangement et pourrait être aménagée en chambre(s) supplémentaire(s).

DEUXIÈME ÉTAGE :

CHAMBRE 3, PARENTALE (approx 18.9 m² > 1.8m) : une chambre mezzanine décorée en blanc avec un sol parqueté et un dressing. La salle de bains (approx 4.2 m² > 1.8m) vous propose une baignoire, un lavabo sur son placard et un WC à côté avec une porte galandage.

INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES :

La maison se situe au cœur d’un village vivant avec de nombreux commerces à proximité (dont un supermarché avec une station à essence) et plein de possibilités de stationnement. La côte nord de la Bretagne, la N12 (Brest à Rennes) et la ville de Saint-Brieuc avec sa Préfecture et sa gare TGV sont à environ 20 minutes en voiture.

Aéroports :
- Rennes à 101 km.
- Brest à 148 km.

Réf. M896-22. Prix honoraires exclus : 150 000 €. Honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposée par Phillip VEASEY, Agent Commercial, inscrit au RSAC de St Brieuc, n° 820.748.044 en association avec Christine's Brittany Properties (Carte Professionnelle n° CPI 2902 2018 000 027 510).


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Phillip VEASEY
N° ent. : 82074804400014

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