Annonce déposée par Veasey

Annonce Manoir du 18ème siècle, plein de caractère avec une utilisation équestre possible à La Ferrière

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Informations générales

Détail de l'annonce

Manoir du 18ème siècle, plein de caractère avec une utilisation équestre possible

Ce manoir splendide de beaux volumes avec ses 4 grandes chambres sera intéressant pour les amoureux d’intérieures d’une époque passée avec des poutres apparentes partout, des murs internes en pierres et des sols parquetés et carrelés. Egalement il pourrait intéresser quelqu’un qui cherche à créer une entreprise de chambres d’hôte. Face au sud avec une vue sur son parc – qui comprend une dépendance avec deux box pour chevaux - il se situe sur un terrain de presque 6 000 m² délimité sur un côté par un ruisseau, à 1.3 km du centre de La Chèze et à 11.2 km de la ville de Loudéac.

Chauffage : un système central au fioul installé en 2006 et maintenue par un contrat d’entretien. Il a un relai pour faciliter à chauffer 3 endroits de la maison, ou 2 ou 1 uniquement.

Divers : Surface habitable : 265 m², terrain : 5 884 m². Téléphone et internet connectés. Taxe foncière : le propriétaire ne paye pas la Taxe Foncière et précise qu’elle se lève à environ 600 € par an. DPE 126(C), GES 28(D)

EN DETAILS :

La porte d’entrée s’ouvre sur un hall avec des poutres apparentes, un sol carrelé et un escalier en bois. Une porte interne donne un accès à un couloir et à :

SALON / SALLE A MANGER (approx 65 m²) : une salle à manger impressionnante, pleine de caractère avec un plafond cathédrale, des poutres apparentes et son sol en parquet (le bois a été importé du Tennessee et posé en 1976). Au fond de la salle, un décaissé pour arriver dans le salon avec sa cheminée en granit et son poêle à bois. A côté, quelques marches en pierres avant un escalier en bois pour monter à la mezzanine qui pourrait servir comme chambre, comme bureau, comme salle de jeux etc...

CUISINE (approx 13.5 m²) : la cuisine vous propose une cuisinière en acier inoxydable avec 2 plaques d’induction et 2 feux à gaz ainsi qu’un four, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un évier double vasque, des poutres apparentes et une ouverture de service vers la salle à manger.

CHAMBRE 1 (approx 26.75 m²) : une grande chambre pleine de caractère avec des poutres apparentes, un mur en pierres d’origine et la cheminée (fermée) en granit qui est fonctionnelle et pourrait être réouverte.

SALLE D’EAU (approx 7.75 m²) : avec une faïence, une cabine de douche, un lavabo double vasque sur un placard, un miroir, un porte-serviettes et des poutres apparentes.

ARRIERE CUISINE / BUANDERIE (approx 9 m²) : avec un évier et la plomberie pour un lave-linge, un espace pour un congélateur et la chaudière.

PETIT DRESSING – situé au fond du couloir, il a une porte qui s’ouvre dans le garage.

L’ETAGE :

3 CHAMBRES (approx 19.5 m², 18.25 m² et 16 m²) : chacune avec un sol parqueté, des poutres apparentes, un lambris au plafond et décorée en nuances pastels.

DEUX PALIERS donnent la possibilité de poser un bureau, un placard etc...

SALLE D’EAU (approx 5.5 m²) : avec une faïence, une cabine de douche, un lavabo, un miroir avec des lumières spots, un porte-serviettes et un sol en plastique effet-bois sur une couche de feutre qui elle-même est posée sur le sol principal en parquet.


L’EXTERIEUR :

Le garage ouvert (compris dans le bâtiment principal) est d’environ 50 m² avec un espace jusqu’à 3 voitures. Il a un escalier vers son grenier et une porte d’accès au petit dressing de la maison.

A droite et attenant à la maison (veuillez voir la photo principale) vous trouverez l’ancien four à pain qui a besoin de quelques petits travaux pour le rendre utile comme espace de rangement de matériel de jardin ou comme cave à vins.

Une dépendance comprenant 2 box pour chevaux, un grenier pour le foin et un local pour les poteaux qui délimitent une séparation entre l’endroit du jardin devant la maison et le terrain plutôt comme paddock, en bas.

La limite du terrain en bas est par un ruisseau d’une largeur entre 1m et 1.5m environ et qui n’est pas profond (cela pourrait changer par temps de pluie).

La toiture de la maison est en bon état et une parabole satellite est installée.

INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES :

Proche de la frontière entre les Côtes d’Armor et le Morbihan, les littoraux nord et sud de la Bretagne sont à une heure maximum en voiture. Quelques meubles sont disponibles à l’achat, selon négociation.

Aéroports :

- Dinard à 85 km.
- Rennes à 89 km.
- Brest à 159 km.

Réf. M640-22. Prix honoraires exclus : 270 000 €. Honoraires de 4.8 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposée par Phillip VEASEY, Agent Commercial, inscrit au RSAC de St Brieuc, n° 820.748.044 en association avec Christine's Brittany Properties (Carte Professionnelle n° CPI 2902 2018 000 027 510).

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Contact annonceur

Phillip VEASEY, Agent Commercial
N° ent. : 82074804400014

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