Petit pied à terre en Bretagne, rénové avec goût et prêt à vous accueillir ! à Gausson

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Informations générales

Détail de l'annonce

J'ai le plaisir de vous proposer cette maison individuelle avec une chambre mansardée au cœur de Gausson (22), à 27 km du littoral nord de la Bretagne. Elle a été rénovée entièrement par ses propriétaires et est proposée en vente avec les meubles compris. Avec un canapé qui se déplie pour donner encore un couchage supplémentaire pour 2 personnes, la maison pourrait être idéale comme maison de vacances pour un couple ou même une petite famille. Un petit jardin se situe derrière la maison. Gausson a un bar / dépôt de pain et de nombreux commerces comprenant un Intermarché ne sont pas loin à Plouguenast qui est à 5 minutes en voiture. Une visite est fortement proposée pour pouvoir bien apprécier le niveau des rénovations de cette maison qui n’attend que vous et vos valises !

INFORMATIONS DIVERSES :

Surface habitable : 35 m², terrain : 129 m².
Chauffage : électrique au sol au rez-de-chaussée et à l’étage un porte-serviette chauffé dans la salle de bains.
Un double vitrage / Velux.
Taxe Foncière pour 2020 : 142 €.
La maison est raccordée à tout à l’égout.
Je, Phillip VEASEY, Agent Commercial, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le n° 820-748-044 déclare que l’habitation sise au bourg de 22150 Gausson, connue comme ‘La Petite Maison’, cadastrée sous les références Section B, parcelles 1321 et 1322, n’est pas soumise au dossier de performance énergétique étant donné qu’elle fait moins de 50 m² et que l’habitation est occupée de moins de quatre mois par an (Article R134-1 - Code de la Construction et de l'Habitation).

LA MAISON VOUS PROPOSE :

SALON / SALLE A MANGER / CUISINE : un espace de vie ouvert avec des poutres apparentes contemporaines, un carrelage, des lumières murales et une décoration en nuances pastelles. Compris dans la vente est le canapé qui se déplie pour donner jusqu’à 2 couchages supplémentaires, la table avec ses 4 chaises, un meuble de télévision (veuillez noter que le téléviseur et le décodeur satellite pour les chaines anglaises ne sont pas compris dans la vente), 3 petites tables et un vélo pour Madame et pour Monsieur. Le coin-cuisine contemporain vous propose une cuisinière électrique à 4 plaques avec un four et une hotte aspirante, un réfrigérateur, un four micro-ondes, une bouilloire, un grille-pain et une horloge murale.

L’escalier vers l’étage est en pin et au point mi-chemin vous trouverez une porte pour accéder à l’arrière de la maison et son jardin.

L’ETAGE :

CHAMBRE PARENTALE : avec des poutres apparentes et un balcon Juliette, la chambre est décorée en nuances pastelles. Elle a des lumières spots incrustées dans le plafond, un sol en parquet flottant et un petit placard aménagé avec une penderie et des étagères. Le lit double, les 2 tables de chevet, un miroir psyché, une chaise en osier et un panier à linge en osier sont compris dans la vente. La salle de bains est également décorée en nuances pastelles et vous propose une baignoire, un lavabo, un miroir mural, un porte-serviettes chauffé, un porte-serviettes séparé et un WC.

L’EXTERIEUR :

La porte arrière s’ouvre sur une bande étroite et gravillonnée immédiatement derrière la maison et puis quelques marches pour arriver dans le jardin. Un coffre de rangement en plastique à l’extérieur est compris dans la vente.

La toiture de la maison est en état raisonnable pour l’âge de la maison sans travaux à prévoir et des photos sont disponibles sur demande.

Réf. M893-22. Prix honoraires exclus : 40 800 €. Honoraires de 10.3 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposée par Phillip VEASEY, Agent Commercial, inscrit au RSAC de St Brieuc, n° 820.748.044 en association avec Christine's Brittany Properties (Carte Professionnelle n° CPI 2902 2018 000 027 510).


Annonce Petit pied à terre en Bretagne, rénové avec goût et prêt à vous accueillir !

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Phillip VEASEY
N° ent. : 82074804400014

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