Annonce déposée par Veasey

Annonce Prix attractif pour cette maison individuelle en pierre du 1... Saint-Mayeux

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Informations générales

Détail de l'annonce

Nous avons le plaisir de vous proposer cette maison individuelle proche du village de Saint-Mayeux et à 10 minutes en voiture des villes de Mûr-de-Bretagne, Corlay et du lac de Guerlédan avec ses loisirs de randonnée, VTT et navigation. La maison est assez spacieuse avec une grande cuisine et une salle à manger séparée, en vente à un prix compétitif avec tous les meubles compris, si vous le souhaitez. Le jardin clôturé est d’une bonne taille et sera bien pour un acquéreur avec des chiens. Vous y trouverez aussi une terrasse partiellement couverte, un garage, quelques appentis et une serre.

EN BREF :

Surface habitable : 164 m², terrain : 1 045 m².

Rez-de-chaussée : un sas d’entrée, un hall ouvert sur une grande cuisine, un salon, une salle à manger séparée, une buanderie / arrière cuisine, une salle de bains avec un WC et un garage.

Au 1er étage : 3 chambres dont 2 (l’une avec une salle d’eau) sont accédées par l’escalier dans le hall et une mezzanine accédée par un escalier du salon.

Au 2ème étage (grenier) : 1 chambre mansardée.

Chauffage : un système central au fioul au rez-de-chaussée, un insert à bois dans le salon et des radiateurs électriques aux étages.

A l’extérieur : un jardin, une terrasse gravillonnée, une terrasse couverte en bois, quelques abris et une serre.

Taxe Foncière pour 2018 : 138 €.


EN DETAILS :

La porte d’entrée s’ouvre sur un sas et vous passez par une deuxième porte pour arriver dans le hall ouvert sur la grande cuisine à gauche.

SALON (approx 30.8 m²) : le salon est d’une bonne taille et plein de caractère avec un plafond cathédrale et des poutres apparentes, un mur en pierre et un insert à bois neuf installé dans la cheminée. Une chambre mezzanine surplombe sur le salon (veuillez voir ‘1er Etage, Chambre 1’ plus loin).

SALLE A MANGER (approx 23.2 m²) : la salle à manger a également du caractère avec une cheminée, un lambris, un sol en bois et des poutres apparentes. Veuillez noter que la cheminée est actuellement fermée mais qui pourrait être réouverte (l’installation d’un poêle à prévoir).

CUISINE EQUIPEE (approx 21.7 m²) : encore des poutres apparentes, un sol carrelé, une faïence partielle, une gazinière à 4 feux avec son four, un réfrigérateur, un lave-vaisselle, un évier double vasque, quelques plans de travail, des placards et des tiroirs. Un coin placard pourra servir comme garde-manger. Les électroménagers sont inclus dans la vente.

BUANDERIE / ARRIERE CUISINE (approx 13.7 m²) : d’une bonne taille avec un mur en pierre, un lambris aux autres et un lambris au plafond avec des poutres apparentes. Elle est équipée d’un évier double vasque, un plan de travail, des placards et tiroirs, des étagères, un lave-linge Bosch, un congélateur et le 2ème réfrigérateur (les électroménagers sont inclus dans la vente).

SALLE DE BAINS AVEC WC (approx 5.7 m²) : avec une faïence et un sol carrelé, un lambris au plafond, une baignoire, une douche ‘à l’Italienne’, un lavabo sur son placard, un miroir, un porte-serviettes et un WC.

GARAGE (approx 34 m²) : alimentée en électricité, le garage a un sol en béton, un espace atelier, des étagères et placards et un espace pour 2 voitures.


1er ETAGE :

L’escalier d’origine en bois vous amène du hall au premier étage avec un palier (dalles de moquettes) et les chambres 2 et 3. La chambre 1 est une chambre mezzanine surplombant le salon et accédée par un escalier du salon.

CHAMBRE 1 (approx 14.5 m² > 1.8m²) : l’escalier en bois vous amène dans cette chambre avec une moquette partielle sur le sol en bois. Elle a une balustrade en bois naturel épais et teintée, jusqu’à une hauteur d’environ 0.8m et 2 coins placards aménagés.

CHAMBRE 2 (approx 17.6 m²) : avec une moquette, des poutres apparentes, 2 murs en pierre et un lambris. Les lits superposés et les autres meubles sont inclus dans la vente.

CHAMBRE 3, AVEC UNE SALLE D’EAU (approx 9.4 m² + 2.5 m²) : avec des dalles de moquettes, des poutres apparentes, un lit double en pin et d’autres meubles. La salle d’eau est décorée en nuances de bleu et blanc avec une faïence partielle, des poutres apparentes, une cabine de douche, un lavabo sur son placard, un miroir et un WC.

GRENIER (approx 11.3 m² > 1.8m) : avec un sol en bois, un lambris en pin au plafond isolé, des placards aménagées en dessous des mansardes, 2 lits simples et d’autres meubles.


L’EXTERIEUR :

Derrière la maison vous trouverez une terrasse gravillonnée qui s’allonge jusqu’aux 2 allées (une sur chaque côté de la maison) et qui a une terrasse en bois couverte. Le jardin est d’une bonne taille avec des plantes fleuries et quelques arbres et vous y trouverez également des abris (dont l’une pour la cuve à fioul), une remise de bûches, une serre et des cuves d’eau pluviale. Une parabole satellite est installée.

La fosse septique fonctionne mais en toute probabilité sera hors les normes actuelles et il faudra prévoir de la remplacer.


INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES :

La côte nord de la Bretagne à 45 km est accessible en moins d’une heure et la ville historique de Vannes et le golfe du Morbihan sont à environ 77 km. La ville médiévale de Quintin avec son château et son étang est à 23 km et les plus grandes villes de Rostrenen et Loudéac sont à 26 km et 31 km.

Aéroports :

- Dinard à 110 km.
- Rennes à 120 km.
- Brest à 129 km.

Réf. M619-22. Prix honoraires exclus : 113 208 €. Honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposée par Phillip VEASEY, Agent Commercial, inscrit au RSAC de St Brieuc, n° 820.748.044 en association avec Christine's Brittany Properties (Carte Professionnelle n° CPI 2902 2018 000 027 510).

Contact annonceur

Phillip VEASEY, Agent Commercial
N° ent. : 82074804400014

Gestion de l'annonce

Statistiques de l'annonce

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