Annonce déposée par Veasey

Annonce Venez découvrir ce havre de paix avec ses lacs en Bretagne ! à Saint-Connan

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Informations générales

Détail de l'annonce

Voici l’opportunité d’acquérir une longère rénovée qui se situe sur le Trieux sur un terrain de presque 4 hectares avec 3 lacs et des dépendances, potentiellement idéal pour quelqu’un qui cherche à vivre proche de la nature. Elle a été rénovée pour créer un ‘chez-soi’ de charme et de caractère avec quelques murs en pierres d’origine, une cheminée (fermée mais pourrait être fonctionnelle), des poutres apparentes avec le bénéficie d’un double vitrage. Une visite est bien recommandée pour pouvoir apprécier le calme qui n’est ponctué que par le chant des oiseaux et le son de l’eau de la rivière le Trieux. Le propriétaire précise que la maison ne pourra jamais être inondée à cause de la pente de la rivière et que le double vitrage sert bien pour une isolation contre son bruit. EN BREF : Surface habitable : 127 m², terrain : 38 752 m². Rez-de-chaussée : un hall d’entrée ouvert sur le salon à gauche et la salle à manger à droite, une cuisine séparée et un WC avec un espace pour un lave-linge. A l’étage : un palier d’une bonne taille, 2 chambres et une salle d’eau avec WC. Chauffage : des poêles à bois et à pellets, des radiateurs caloporteurs au RDC, des radiateurs électriques chaleur douce et convecteurs classiques à l’étage. A l’extérieur : un appentis attenant la maison, une dépendance garage / rangement / remise de bûches, une deuxième dépendance d’environ 90 m² avec son sol en béton et alimentée en électricité. Le grand terrain est partiellement boisé et il comprend 3 petits lacs. Taxe Foncière pour 2018 : environ 500 €. EN DETAILS : La porte principale s’ouvre sur un hall d’entrée d’environ 9.5 m² qui est ouvert sur le salon à gauche et la salle à manger à droite. Une arche en pierres de la salle mène à la cuisine. SALON (approx 18.5 m²) : le salon a un poêle à bois, un mur en pierres d’origine, un sol en dalles céramiques effet-bois et un lambris au plafond. SALLE A MANGER (approx 16 m²) : avec un mur en pierres d’origine, un sol en dalles céramiques effet-bois, un lambris au plafond et une cheminée (fermée mais fonctionnelle) en granit. Une arche en pierres de la salle mène à la cuisine. CUISINE (approx 18.3 m²) : la cuisine est l’ancienne écurie. Elle a un espace pour poser une table et ses chaises, un sol carrelé, des murs en pierres d’origine, une faïence et un plafond ‘cathédrale’ avec des poutres ainsi que des plaques à induction et des feux à gaz, des étagères pour rangement et un poêle à pellets qui a environ 3 ans. Une porte vitrée s’ouvre sur la terrasse. BUANDERIE / WC SEPARE : un WC avec un lavabo et un espace et la plomberie pour un lave-linge. L’escalier vers l’étage est en bois massif. L’ETAGE : Le palier d’environ 12 m² a un sol parqueté et ses murs peints en blanc. CHAMBRE 1 (approx 14.8 m²) : avec des poutres et un lambris au plafond, un sol parqueté et ses murs peints en blanc. CHAMBRE 2 : séparée du palier par un mur partiel et un rideau, cette chambre a un sol en parquet flottant, des poutres apparentes et un lambris au plafond et ses murs peints en blanc. SALLE D’EAU AVEC WC (approx 4.2 m²) : la grande douche a une porte coulissante en verre lourd, 2 pommes de douche, un lavabo sur ses placards, un porte-serviettes, un petit placard mural et un WC. Les murs ont un lambris en plastique laminé. GRENIER : CHAMBRE MANSARDEE (approx 8.9 m² > 1.8m) : avec un lambris (une isolation résistante au feu derrière) et un mur en pierres d’origine. Une porte s’ouvre sur : UNE PIECE d’environ 13.8 m² qui a également un lambris et un mur en pierres d’origine. Actuellement utilisée comme débarras, elle pourrait potentiellement servir comme 4ème chambre. L’EXTERIEUR : Sur la droite de la longère vous trouverez sa terrasse et un peu plus loin une dépendance qui sert comme garage pour une voiture avec un espace supplémentaire et un grenier au-dessus pour du rangement. A côté, encore un espace indépendant (avec une porte coulissante) pour rangement de matériels de jardin, comme atelier etc... qui sert actuellement comme remise de bûches. Le propriétaire prend ses bûches du terrain et une machine pour les couper est disponible à l’acquéreur, selon négociation. Sur la gauche de la maison, un appentis attenant d’environ 12 m² avec un sol en béton et est alimenté en électricité. L’ancien propriétaire faisait de la pisciculture (saumon et truite) et les trois lacs ont des poissons dedans mais les espèces sont inconnues. Une grande dépendance d’environ 90 m² se situe à côté des lacs et sert comme grand garage, comme espace de rangement de matériels de jardin, comme atelier etc... Elle est alimentée en électricité de 240 volts et aussi de 380 volts triphasés. Le tracteur est potentiellement disponible selon négociation. La toiture de la maison est en très bon état, ayant été refaite en 2009 et une parabole satellite est installée. INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES : La côte nord de la Bretagne est à moins d’une heure de route approximativement, par exemple les plages de Plérin sont à 42 km et les plages, le port et la marina de Binic sont à 44 km. Le centre de Saint-Connan (un bar) est à 4 km et les petits commerces de Plésidy sont à 3.8 km. Vous trouverez de nombreux commerces (banques, supermarchés et un hôpital) dans la ville historique et médiévale de Quintin à 17.5 km. Aéroports : - Dinard à 109 km. - Rennes à 143 km. - Brest à 119 km. Réf. M628-22. Prix honoraires exclus : 214 695 €. Honoraires de 4.8 % TTC à la charge de l'acquéreur. Proposée par Phillip VEASEY, Agent Commercial, inscrit au RSAC de St Brieuc, n° 820.748.044 en association avec Christine's Brittany Properties (Carte Professionnelle n° CPI 2902 2018 000 027 510).

Contact annonceur

Phillip VEASEY, Agent Commercial
N° ent. : 82074804400014

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