Cottage de 95m² dans un hameau, terrain de 7 600 m² à Kergrist

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Informations générales

Détail de l'annonce

Petites annonces Kergrist

J'ai de vous proposer ce cottage du 19ème siècle, plein de caractère, qui a été bien rénové par ses propriétaires. Il a de nombreuses poutres apparentes dans le salon / salle à manger avec 2 poêles à bois, une extension ‘salle de jardin’ avec son propre poêle, une cuisine également pleine de caractère, une salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée et une chambre mezzanine avec WC à l’étage, à 2.4 km du bourg de Kergrist. À l’extérieur, des jardins bien entretenus, un grand hangar avec un atelier et un espace de rangement, un abri de jardin et un champ attenant de 6 358 m². Une visite est fortement recommandée pour pouvoir apprécier la qualité des rénovations où vous pouvez poser vos valises et préparez-vous à être séduit(e) par son charme !

INFORMATIONS DIVERSES :

Surface habitable : 95 m².
Terrain : 7 600 m².
Chauffage : 3 poêles à bois, des radiateurs électriques et une isolation.
DPE : 298 (E), GES : 7 (B).
Taxe Foncière : à suivre.
Assainissement: fosse septique.

EN DETAILS :

SALON / SALLE A MANGER (approx 38.8 m²) : dès l’entrée, un certain charme et du caractère sont immédiatement apparents et ici vous trouverez de nombreuses poutres apparentes, des poutres murales, un sol carrelé et l’ancienne cheminée avec son cadre en bois et un poêle à bois d’environ 14kW posé sur de l’ardoise et du granit devant un mur en pierres d’origine. La salle a également un poêle (suédois) posé dans une niche dans le mur qui est ouverte sur l’autre côté pour pouvoir chauffer la cuisine en même temps. Une autre méthode de chauffer l’espace de vie est par un radiateur électrique qui fonctionne autrement comme climatisation en temps chaud. Un tapis dans le salon est compris dans la vente et une double chaise à moine qui se convertit en table – visible à la droite sur la photographie – est disponible à l’achat. La table et ses 6 chaises en bois exotique mexicain sont également disponibles à l’achat et le petit bureau posé devant la fenêtre est compris dans la vente.

SALLE DE JARDIN (approx 16.6 m²) : cette pièce lumineuse bénéficie de beaucoup de luminosité naturelle, avec un sol carrelé, un poêle à bois devant un mur en pierres d’origine, 2 radiateurs électriques et une double porte vitrée qui s’ouvre sur la terrasse gravillonnée. Cette pièce pourrait servir comme salle à manger séparée ou même comme deuxième chambre avec un canapé-lit par exemple. Le tapis est compris dans la vente et un grand coffre en bois est disponible à l’achat.

CUISINE (approx 10 m² entre les murs) : bien aménagée avec beaucoup de bois et des murs avec quelques pierres apparentes, un évier à 2 bacs céramique. Une grande gazinière avec ses 4 feux, 2 fours électriques et un grill et un réfrigérateur / congélateur sont compris dans la vente.

SALLE D’EAU AVEC WC (approx 4.3 m²) : avec une cabine de douche, un lavabo, un miroir, un petit placard mural, un radiateur électrique, un WC et la plomberie pour un lave-linge.

L’ETAGE :

CHAMBRE MEZZANINE AVEC WC (approx 19.5 m² > 1.8m) : avec un sol parqueté et de nombreuses poutres, cette chambre s’étend sur la longueur du salon / salle à manger au rez-de-chaussée. Un mur en pierre d’origine comprend la cheminée qui monte du salon et qui apporte bien évidement de la chaleur. Au fond de la chambre, une partition dissimule un espace WC avec un lavabo. A droite d’ici, une façade d’armoire qui s’ouvre dans un petit dressing avec une penderie. La chambre a un radiateur électrique, 2 Velux et une fenêtre verticale. Un coffre qu’on pense daté du 16ème siècle et d’être de chêne anglais et un lavabo victorien sont disponibles à l’achat.

L’EXTERIEUR :

Le hangar est d’environ 30m x 8m et il a deux pièces attenantes d’environ 14 m² et 35 m² qui servent actuellement comme atelier et comme espace de rangement et qui ont des sols en panneaux sterling, des murs isolés et des lumières électriques. Attenant, un abri de jardin avec un double vitrage. Sur la gauche de l’allée, un petit jardin gazonné et un deuxième, plus grand jardin gazonné est sur la droite, vu de la salle de jardin. Les propriétaires sont des passionnés du jardinage et la propriété vous propose de nombreuses plantes et arbustes fleuries qui, en saison, donnent un kaléidoscope de couleurs.

Derrière le hangar vous trouverez un champ de 6 358 m², délimité sur 2 côtés par des arbres. La toiture de la maison est en bon état et une parabole satellite est installée.

INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES :

La ville de Pontivy avec ses nombreux commerces, bars, restaurants, banques etc… est à 12 km et le lac de Guerlédan qui attire les passionnés de la randonnée, du cyclisme, de la navigation et de la pêche est également à 12 km. Le lac vous propose aussi une plage et des bars et restaurants sur son périmètre. L’Abbaye de Bon Repos sur le canal Nantes à Brest est à 20 km.

Aéroports :
- Rennes à 112 km.
- Brest à 140 km.
- Nantes à 174 km.

Réf. M898-56. Prix honoraires exclus : 146 226 €. Honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposée par Phillip VEASEY, Agent Commercial, inscrit au RSAC de St Brieuc, n° 820.748.044 en association avec Christine's Brittany Properties (Carte Professionnelle n° CPI 2902 2018 000 027 510).


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Phillip VEASEY
N° ent. : 82074804400014

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