Spacieuse maison familiale de village avec un parc partiellement constructible et un sous-sol comple... à Kergrist

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Petites annonces Kergrist

J'ai le plaisir de vous proposer cette maison désirable avec ses 5 / 6 chambres avec un parc et son terrain partiellement constructible à seulement quelques minutes à pied du centre de Kergrist, un village vivant et à environ 10 minutes en voiture des nombreux commerces de Pontivy. Elle a été bien entretenue et vous donne la possibilité d’acquérir une maison familiale où vous pouvez poser vos valises, sans travaux à prévoir. La grande plupart des meubles est disponible à l’acquéreur selon négociation. Son parc a également été bien entretenu avec une bonne séparation des maisons voisines et sur un côté elle a une vue sur du terrain agricole. Le sous-sol donne énormément d’espace pour vos voitures, le rangement ainsi qu’un espace atelier et un espace buanderie. Une visite est fortement recommandée pour pouvoir bien apprécier son emplacement et la qualité du ‘chez vous’ ici proposé.

EN DETAILS :

La porte d’entrée s’ouvre dans un spacieux hall avec un sol carrelé et des placards aménagés pour donner un accès à :

SALON / SALLE A MANGER (approx 50.4 m²) : lumineux, grâce à beaucoup de luminosité naturelle, avec un sol carrelé et décoré en nuances pastelles, le salon / salle à manger est chauffé par un poêle à bois. Il y a des portes fenêtres pour accéder directement à la terrasse.

CUISINE (approx 20.8 m²) : en chêne, avec des électroménagers aménagés : un double four électrique, cinq feux à gaz avec une hotte aspirante, un four micro-ondes, un réfrigérateur / congélateur et un lave-vaisselle.

CHAMBRE 1, PARENTALE (approx 17.2 m² + 7 m²) : décorée en bleu et magnolia avec une moquette. La salle d’eau privative est d’une bonne taille et vous propose une baignoire, une douche, un lavabo, des placards aménagés, un porte-serviette et un miroir mural avec ses lumières.

WC SÉPARÉ : avec un lavabo.

L’ETAGE :

Le large escalier est en bois et mène à un palier suffisant pour créer un espace bureau si nécessaire.

CHAMBRE 2 (approx 9.1 m² > 1.8m) : décorée en nuances pastelles avec une moquette, le lit simple et commode sont disponibles à l’achat.

CHAMBRE 3 (approx 11 m² > 1.8m) : également décorée en nuances pastelles avec une moquette et un placard aménagé. La commode, 2 tables de chevet et le lit double sont disponibles à l’achat.

CHAMBRE 4 (approx 12.2 m² > 1.8m) : décorée en nuances pastelles avec une moquette et un placard aménagé. Les 2 lits simples et les autres meubles sont disponibles à l’achat.

CHAMBRE 5 (approx 11.3 m² > 1.8m) : décorée en nuances pastelles avec une moquette et un placard aménagé. Les 2 lits simples et les autres meubles sont disponibles à l’achat.

BUREAU / CHAMBRE 6 (approx 8.5 m² > 1.8m) : décorée en nuances pastelles avec une moquette et un petit placard aménagé. Le lit simple et les meubles sont disponibles à l’achat.

SALLE D’EAU AVEC WC (approx 5.3 m² > 1.8m) : avec une faïence, un sol couvert en linoleum, une douche, un lavabo, un porte-serviette électrique, un miroir, un WC et un petit placard aménagé.

SOUS-SOL : le sous-sol complet sert comme garage avec un espace pour plusieurs voitures, du rangement et des espaces buanderie et atelier. Les matériels dont des tondeuses autoportés sont disponibles à l’achat.

L’EXTERIEUR :

À l’extérieur, un parc avec des arbres, des plantes et arbustes fleuris, un abri de jardin et une terrasse surélevée en bois qui s’allonge sur 3 côtés de la maison. La toiture de la maison est en bon état et la maison est équipée de 2 paraboles satellites. L’allée est en forme d’une demi-lune et passe devant la porte d’entrée principale.

INFORMATIONS DIVERSES :

Surface habitable : 183 m².
Terrain : 5 133 m²
Chauffage : un poêle à bois dans le salon et des radiateurs électriques.
Taxe Foncière 2021 : 1 137 €.
La maison est raccordée au tout à l’égout.
DPE : 264 (E), GES : 8 (B). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 627 € et 3 555 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 8 octobre 2021 (abonnement compris).

INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES :

La propriété se situe sur une petite route de campagne qui est également un cul-de-sac et dessert seulement 2 autres maisons, donc il y a très, très peu de passage. Le centre du village avec ses 2 bars / restaurants est à quelques minutes à pied et la ville de Pontivy avec tous ses commerces etc… est à 12 km. Le lac de Guerlédan avec des bars et restaurants sur son périmètre et qui attire les passionnés de la navigation, de la randonnée, de la pèche et du cyclisme est également à 12 km. Le lac fait partie du réseau du canal Nantes à Brest où vous trouverez aussi l’abbaye de Bon Repos.

Aéroports :
- Lorient à 74 km.
- Rennes à 111 km.
- Brest à 139 km.
- Nantes à 175 km.

Réf. M900-56. Prix honoraires exclus : 266 221 €. Honoraires de 4.8 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposée par Phillip VEASEY, Agent Commercial, inscrit au RSAC de St Brieuc, n° 820.748.044 en association avec Christine's Brittany Properties (Carte Professionnelle n° CPI 2902 2018 000 027 510).


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Phillip VEASEY
N° ent. : 82074804400014

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